| תמ''א 38. |
 |
|
בעקבות התחזיות שהציגה ועדת ההיגוי הממשלתית, בנושא ההיערכות הארצית לקראת רעידת אדמה עתידית, החליטה הממשלה בחודש מרס 2005, לאשר את תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, המכונה גם תמ"א 38, ולהוציאה לפועל.
|
להמשך המאמר >> |
| סגירת מרפסת |
 |
|
ככלל, סגירת מרפסת היא פעולה שגורמת לשינוי חזותו החיצונית של הבית המשותף ולכן היא פעולה המנוגדת לכאורה לסעיף 2 לתקנון המצוי, מכאן שנדרשת הסכמת בעלי הדירות, לביצוע הפעולה.
|
להמשך המאמר >> |
עו"ד ונוטריון עוז כהן, הוא מעורכי הדין המובלים בתחום הבתים המשותפים וסכסוכי שכנים, ומשמש כעו"ד משנת 1998 בעל תואר שני במשפטים אוניברסיטה העברית בירושלים.
עו"ד כהן התמחה בלשכת המפקח על הבתים המשותפים בירושלים, ועוסק במשך 13 השנים האחרונות, ברציפות בטיפול בתיקים רבים ומגוונים בנושא הבית המשותף.
עו"ד עוז כהן הוא בוגר משרד יוסף תוסייה כהן בירושלים ומשמש כיום כעו"ד בעל משרד עצמאי, ומייצג במאות תביעות במקרים מורכבים, קשים ופשוטים כאחד.
עו"ד עוז כהן פרסם בשנת 2009 (מהדורה שנייה למהדורה משנת 2004), ספר רחב היקף- "בתים משותפים- בנייה, שימוש וניהול הרכוש המשותף" - ספר מקיף ביותר בנושא בתים משותפים, הכולל את הרוב הדרוש לביצוע פעולות שונות כגון: בנייה, ניהול שימוש הרכוש המשותף, סוגיות פרטניות בנוגע להרחבת דירה, התקנת מזגן, מעלית וכד´.
הספר "בתים משותפים" הינו הספר המקיף והמעמיק ביותר אשר נכתב בתחום הבתים משותפים, והוא ונבדק על ידי השופט בדימוס צבי כהן, הד"ר דפנה לוינסון זמיר והמפקח על רישום המקרקעין.
|
|
|
|
הספר כולל ניתוח של מאות פסקי דין הנוגעים לרכוש משותף ובתים משותפים ועשרות פסקי דין של מפקחים, ופסיקות בית המשפט העליון, מחוזי ופסיקות המפקח על רישום מקרקעין, שלא פורסמו.
הספר כולל סקירה נרחבת ביותר אודות שלל ההיבטים של הבית המשותף וסוקר את הרוב הדרוש לביצוע פעולות שונות כגון הרחבת דירה, התקנת מזגן, מעלית וכד´.
הספר אף סוקר את התיאוריות והאספקטים התיאורטיים של החיים בין שכנים בבית המשותף, וכמו כן מכיל הסבר וניתוח מעשי ומעמיק ביותר של כל סעיפי חוק המקרקעין – בפרק העוסק בבתים משותפים בלווית פסקי דין מכל הערכאות, כולל פסקי מפקחים.
הספר המכיל 740 עמ', והוא מיועד לשמש שופטים, עורכי דין ויועצים משפטיים, אך גם לאנשים פרטיים שמתעניינים בתחום. |
|
 |
|
